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2020年9月24日,星期4,4:26
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喜讯!压力测试第三次下调利率,首次购房者能多贷近8000刀!房产投资好时机,切勿错过!

 

近几周,加拿大各大银行的5年期贷款利率均有所下降,加拿大央行(Bank of Canada)正式将其计算的压力测试率下调至4.79%,这也是央行疫情期间第三次下调贷款利率。

 

 

从理论上讲,本此贷款利率下调意味着合格的借款人在现在收入不变的情况下,将获得比利率下调之前稍高的抵押贷款。

 

如果按照之前的水平,年收入10万加元,首付10%的借款人在接受4.94%的压力测试后得到贷款,可以购买价值最高为523,410加元的房产。
但是如果按照现在4.79%的测试率计算,那么这位借款人可以买一套贵多7,820加元的房产。

 

 

Dominion Lending centre首席分析师Sherry Cooper也在接受采访时表示,贷款利率下调对买家有利,因为这将使”获得贷款资格的难度略有降低,意味着人们将可以借到更多的钱。”
买房子也就变得容易些了。

 

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各大银行也纷纷调低按揭利率,现在5年期固定利率低至1.65%,甚至经纪人惊叫都低到难以置信。

投资置业的好时机到了,关键就在如何选择置业房产!

 

曾经的地产大亨李嘉诚,有一句被奉为金科玉律的经典名言:

决定房地产价值的因素,

第一是地段,第二是地段,第三还是地段

 

蒙特利尔南岸轻轨建设已初见规模,大型综合社区也在紧锣密鼓建设中,在此铂金地段投资,未来升值潜力巨大!

 

 

随着轻轨项目的紧锣密鼓的建设

一个全新的交通网络将覆盖您未来的生活

颠覆蒙城现有的交通系统

其中从南岸到市中心的这段轻轨

将为做为首先完工的路段最先试运行

 

随着魁省逐步的解禁
轻轨的建设工程早在5月中旬已经开始逐步恢复

现在南岸的施工进展已经有目共睹
  2020.07.28日南岸轻轨施工现场照片  

 

 

在南岸的三个轻轨站中

最受瞩目的要数轻轨第二站Du quartier

Du quartier的站台将位于两大社区的中间

DIX30 和 Solar Uniquartier

并由两个全景玻璃人行通道相连

 

 

DIX30作为南岸知名的商业中心已经被众多华人所熟知

而其对面的全新综合性社区Solar Uniquartier也已经初见规模

 

 

 

 Solar Uniquartier整个社区将包含

400,000平方英尺商业空间

600,000平方英尺商务办公空间

4,300个公寓单元

184个酒店房间

12,000平方英尺中央公园

并配备立体停车场

 

 

作为大型综合性社区
Solar Uniquartier已吸引众多商家纷纷入驻
其中包含酒店,餐厅,银行,健身房
以及备受华人欢迎的Chatime, Oh! Dumplings等店铺
  入驻商家一览  

 

目前位于 Solar Uniquartier的麦哲伦(Magellan)公寓第一期
已经顺利交屋

第二期也将会在今年年底交屋,第三期预计将会在明年交屋
直通轻轨的诺贝尔(Nobel)公寓也在紧锣密鼓的施工中

 

 

除此之外

奥里亚公寓第一期(Oria Condominiums phase 1)

作为Solar Uniquartier黄金地带的高端公寓

也在火热预售中

 

 

不同于Solar Uniquartier的其他公寓
奥里亚公寓将为您带来三种不同选择
无论您是寻找多功能的家庭办公空间
还是追求奢阔的豪宅享受

亦或紧凑型健康户型
奥里亚公寓都可以满足您的不同需求

 

 

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   2-3房公寓   

 

后疫情时代,好的户型设计至关重要! 
户型方正、高效通风避免病毒聚集。其次玄关现在成为健康家居的第一道“防火墙”,可用来放置口罩等消毒杀菌用品,为家人提供更便利的安全防护,是户型打造考量第一要素。
奥里亚公寓科学合理的户型规划,最大化您的居住空间。真正做到了合理动线,洁污分区,动静相宜,让每一英寸都高效利用。

2房公寓

面积:943平方尺

起价(税前):$407,100

 

3房公寓

面积:1163平方尺

起价(税前):$505,900

 

 

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   复式花园公寓   

 

“蜗居”下的户型重塑

 

近几个月来

这场大流行病已经完全颠覆了传统的面对面工作和学习方式

居家办公和远程学习已经成为了我们的新常态

 

在同一个屋檐下

居住空间的实用性,多样性和可塑性

已经成为置业时的首要考虑条件

 

奥里亚公寓

现推出复式花园公寓

将满足您对工作生活的一切需求

 

 

复式花园公寓

面积:1392平方尺

起价(税前):$594,700

 

高层复式公寓

面积:1258平方尺

起价(税前):$598,500

 

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   顶层奢华公寓   

 

顶层奢华公寓也被成为大平层,作为近几年新兴的流行居住形态,大平层不但让精英人群的居住品质大大升级,而且在一定程度上对传统的多层别墅形成冲击,取而代之成为时下“顶级豪宅”的代名词。

 

所谓的大平层就是要大,平,多数在高层,它是在一个大平层里展开了居家、办公、社交、娱乐等多元化的生活方式,景观资源集中、功能设计也更加完善,所以也被称为“扁平化别墅”“平墅”

 

 

兼具人情味和私密性

 

大平层将一家人生活居住都放置在一个平面上,一家人一起活动和交流的机会更多,也让一家人更加亲近,更有利于培养感情,所以它的“人情味”也更浓一点。

 

大平层不仅在空间上能更好的促进交流,在私密性上也有很好的表现,因为它整套房设计特点,独立的衣帽间、卫生间设计,等。这样的设计,每个人都能拥有独立的私人空间,既能及时沟通,又不互相干扰,提供舒适和谐的生活环境。

 

进可全家交流,退可互不干扰,大平层户型的豪宅气度,可以满足各类功能所需,让居住者更自在、更便捷。

 

 

 

空间尺度及其奢阔

 

大尺度的空间将居住,社交,娱乐等功能都包涵在一个平面上,在视觉上给人大气简约的感觉,颇有海纳百川之势。

 

 

奥里亚顶层奢华公寓采用8英尺挑高实木门,12英尺挑高天花板,转角无遮挡全景落地玻璃窗,增加了空间的阔绰豪华感,尽显奢阔。

 

汇聚城市经营圈层

 

大平层选址城市核心地段,花重金打造产品,成本非常高。“你是谁不重要,重要的是你和谁在一起。”朴素的一句话却深刻地道出圈层的力量!

 

真正的大平层产品非常稀少,仅有这座城市最顶尖的精英家庭才能享受,拥有大平层,你就拥有了顶级领域圈层
大平层让城市顶尖人士住出了“别墅范儿”,凭借自身不可替代的特点和优势,碾压传统别墅而成为顶级豪宅的标杆,城市里新晋的奢居典范。

 

 

 

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   地段占据核心位置   

 

大家都知道买房要看地段,奥里亚公寓身居核心地段,拥有得天独厚的资源优势,占据着稀缺的城市空间。既能满足高端人群对生活的追求,还能闲暇时眺望远方独揽城市的繁华。

 

奥里亚公寓作为南岸核心地段的高端公寓,位于SOLAR UNIQUARTIER,紧邻REM轻轨站的第二站DU QUARTIER。13分钟到达市中心及个主要大学紧邻10号和30号高速公路立体交通,多维畅想

 

 

 

 

REM轻轨将于2021年正式运行高峰时段实现每2.5分钟一班车,其他时段每5分钟一班车,全天运行20小时

 

下图拍摄于2020.04月,轻轨第二站DU QUARTIER的已初见规模。

 

 

 

 

 

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   纵想完善社区设施   

 

核心地段的资源配套,是远郊别墅没办法做到的,奥里亚公寓位于SOLAR UNIQUARTIER的中心地带,是开发商DEVIMCO斥资13亿打造的一个集绿化,娱乐,商业,交通,品质于一体的综合项目。

 

其中涵盖了酒店,住宅,办公,商铺,公园,广场为一体的立体化社区。

 

 

点击视频了解社区详情

 

 

 

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   极致奢华公共空间   

 

除了社区的配套设施,奥里亚公寓的极致奢华公共空间,还将为您带来前所未有的完美体验。

 

奥里亚公寓总高14层,共158间公寓

其中包含1-3房公寓,复式公寓和顶层奢华公寓
每个公寓配有玻璃栏和铝制框架的阳台和露台
面对不同的花园或公园景色

大落地窗的设计保证充足的日照
整栋大楼还配有摄像头监控系统
24小时保证您的安全

 

 

 

 

 

 

 

【南岸轻轨新盘】

——奥里亚公寓——

 

奥里亚公寓第一期预计交房时间

    2021年冬季-2022年春季    

 

付款方式

签offer时仅需交付三张预付支票

 

  自住客户  

  总共15%定金  

第一张签约当下:税后总房价的5%

第二张签约的六个月后税后总房价的5%

第三张签约的12个月后:税后总房价的5%

 

  投资客户  

  总共20%定金  

第一张签约当下:税后总房价的10%

第二张签约的六个月后税后总房价的5%

第三张签约的12个月后:税后总房价的5%

 

限时优惠

★ 购买两房、三房或复式公寓免公证费 ★

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★ 优先挑选最佳户型和朝向 ★

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起价

两房公寓:$407,100+税

三房公寓:$505,900+税

复式公寓:$594,700+税

 

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*中文翻译仅供参考,如有异议概以英法语版本为准*

 

 

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