13.4 C
Montreal
2020年9月24日,星期4,5:01
首页 新闻 蒙特利尔商业街大萧条背景下...

蒙特利尔商业街大萧条背景下,有的街区却能繁荣发展,背后原因引人深究!

蒙特利尔商业街大萧条背景下,有的街区却能繁荣发展,背后原因引人深究!

蒙特利尔商业街大萧条背景下,有的街区却能繁荣发展,背后原因引人深究!

最新调查显示,蒙特利尔的所有商铺,空置的店铺占比为15%,现在市里正在积极寻求重振蒙特利尔实体店经济的方法。

蒙特利尔商业街大萧条背景下,有的街区却能繁荣发展,背后原因引人深究!

 

蒙特利尔市最繁华街道上的商店里空无一人的同时,一个购物区正在蓬勃发展。

 

01

马森长廊发展繁荣

 

蒙特利尔商业街大萧条背景下,有的街区却能繁荣发展,背后原因引人深究!

 

马森长廊(Promenade Masson)是Rosemont-La Petite-Patrie的小型商业区,在大约150个店面中只有两个空缺。

 

这与全市平均15%的空置率相差甚远。蒙特利尔市政府最近的一项研究显示,曾经是蒙特利尔心脏和灵魂的街道:St-Denis和Ste-Catherine街道现在常常空无一人。

 

蒙特利尔一直在调查此事已有数月之久,并且于周二,也就是今天开始进行公众咨询,请公民提出有关如何为这座曾经充满活力的购物区注入新活力的想法。

- 广告-

 

但是Prosonade Masson的商人协会本周不会参加这些磋商。

 

该协会执行董事Kheir Djaghri说:“我们不参加,因为我们暂时没有这个问题。”

 

蒙特利尔商业街大萧条背景下,有的街区却能繁荣发展,背后原因引人深究!

 

对于店铺空置率来说,百分之四到百分之七被认为是正常的空置率。如今,马森长廊多年来一直没有超过6%的增长率。Djaghri说,促成Masson长廊的成功有几个原因:

 

  1. Rosemont–La Petite-Patrie的房屋比Plateau-Mont-Royal便宜,这使其成为希望购买或租房的年轻家庭的首选居住地。

     

  2. 这些居民习惯在当地商店购物。

 

他说,但是仅仅在一个繁荣的社区中处于有利位置是不够的。

 

该协会一直在提供鼓励措施,以吸引新的企业主和新的购物者到该地区,例如假期期间的免费WiFi或免费班车。

 

他说,尽管如此,马松长廊周围不断增长的人口仍起着关键作用,因为大多数购物者都来自该地区,这与该市的研究结果相吻合-61%的顾客是当地人。另有24%来自附近的行政区,只有6%是游客。

 

02

某些地区空置率却激增

 

在诸如Hochelaga-Maisonneuve这样的社区中,情况却截然不同。

 

St-Denis因道路建设陷入困境,已经有数年之久了,自2015年以来空置率跃升了七个百分点。但这对Montek Solutions的老板HédiBattini来说并不奇怪。

 

他说,他的电子维修店就能反映出“修路几乎摧毁了St-Denis街的经济”这一问题。

 

蒙特利尔商业街大萧条背景下,有的街区却能繁荣发展,背后原因引人深究!

 

客户正在避开该区域。

 

巴蒂尼说,他经营一家网上商店可以赚三倍的钱,因为他可以节省租金和市政税。实体店有其优势,但在St-Denis街上付出的运营成本却不值得。

 

他希望看到这座城市给予新企业减税优惠,以便他们扎根并发展。Jocelyne Gingras-Brunet提出了同样的建议,称减税将鼓励该地区的新业务发展。

 

蒙特利尔商业街大萧条背景下,有的街区却能繁荣发展,背后原因引人深究!

 

Gingras-Brunet是La Binerie的共同所有人,La Binerie是一家拥有81年历史的餐厅,于10月从Mont-Royal Avenue迁至St-Denis Street。

 

她说,新店地址所处位置更宽敞,尽管大道近年来一直在挣扎重修,但它仍是“蒙特利尔最好的街道之一”。

 

至于她自己的购物习惯,她坚持去St-Denis而不是在网上购物。

 

 她说:“我认为人必须要与其他人多接触。”

 

03

魁北克人热衷网上购物

 

蒙特利尔商业街大萧条背景下,有的街区却能繁荣发展,背后原因引人深究!

 

蒙特利尔的研究发现,魁北克购物者的网上购物次数比以往任何时候都多-从2017年到2018年增长了27%。

 

尽管如此,零售餐饮业仍然是主要的经济驱动力,拥有187,000名员工,每年销售额达600亿加币。

 

研究发现,某些购物区的消失是必然趋势。

 

不断增加的运营费用,道路工程影响,变化的消费者行为以及房东在填补空缺方面的被动,都是该市强调的问题。

 

报告称,类似的问题正在影响全球城市的购物区。

 

04

蒙特利尔已在改善实体经济

 

蒙特利尔商业街大萧条背景下,有的街区却能繁荣发展,背后原因引人深究!

 

2018年6月,蒙特利尔拨出7400万加元用于改善商业街区的活力并在四年内会持续支持其发展。

 

一些城市计划已经开始发挥作用。例如,如果某些商户的业务受到主要基础设施工的影响,则有资格获得财务援助。

 

同时也正在寻找其他解决方案,例如密切关注零售空间,改善利益相关者之间的网络联系以及对房东开设空置店面的罚款。甚至还在考虑新的分区条例,财政激励措施,并准备接受公众在未来几天提出的任何其他想法。

蒙特利尔商业街大萧条背景下,有的街区却能繁荣发展,背后原因引人深究!

 

蒙特利尔将就此事听取数十位利益相关者的意见。其中包括加拿大独立企业联合会(CFIB)。

 

CFIB的副主席FrançoisVincent表示,该组织的年度研究表明,蒙特利尔的非住宅税率正将企业赶出城市。

 

他说:“我们认为,解决这一问题的关键之一就是要面对这样一个事实,即财政状况正在损害蒙特利尔的中小企业。”

 

他说,重要的一步将是收集更多的数据,以更好地理解为什么有些街道比其他街道要好得多。从那里着手,可以成立一个委员会来开发新项目。

 

无论发生什么情况,文森特都表示,CFIB对蒙特利尔“将要提出主张和解决方案感到高兴”。这正妥善应对了这一挑战。

 

 

-HiCitY蒙特利尔站  每个城市都有你的故事

 

蒙特利尔商业街大萧条背景下,有的街区却能繁荣发展,背后原因引人深究!

 

蒙特利尔商业街大萧条背景下,有的街区却能繁荣发展,背后原因引人深究!

蒙特利尔商业街大萧条背景下,有的街区却能繁荣发展,背后原因引人深究!

蒙特利尔商业街大萧条背景下,有的街区却能繁荣发展,背后原因引人深究!

蒙特利尔商业街大萧条背景下,有的街区却能繁荣发展,背后原因引人深究!

蒙特利尔商业街大萧条背景下,有的街区却能繁荣发展,背后原因引人深究!

蒙特利尔商业街大萧条背景下,有的街区却能繁荣发展,背后原因引人深究!

蒙特利尔商业街大萧条背景下,有的街区却能繁荣发展,背后原因引人深究!

 

HiCitY 蒙特利尔最优质的华人服务信息平台,海量的生活信息免费查询,发布-房屋租售,二手买卖,招聘,求职,汽车租售,宠物服务,餐饮娱乐等,汇集加拿大全境的个人和商家信息

 

同时HiCitY也是蒙特利尔最大的外卖平台,现在有优惠券活动和红包等你来拿,App Store 或 Google 商店 搜索HiCitY即可下载!

 

蒙特利尔商业街大萧条背景下,有的街区却能繁荣发展,背后原因引人深究!

 

 

留下一个答复

请输入你的评论!
请在这里输入你的名字

海台精选